خدمات تلفن همراه
دسته بندی موضوعی احکام شرعی - سرقفلى
نرم افزارهای رایگان تلفن همراه
بازی و سرگرمی
قرآن
مفاتیح
نهج البلاغه
صحیفه سجادیه
اوقات شرعی
مسائل شرعی
گنجینه معنوی
آشپزی
مناسبت ها
الحان قرآن
صحیفه نور امام خمینی ره
پنل عضویت
1-سرقفلى دكان
جواز اخذ مقداری به عنوان سرقفلی در صورتی که مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد و اجاره محل ترقی کرده باشد
2849 - اگر محلی را اجاره کند در مدتی ، و حق داشته باشد که به غیر اجاره دهددر بین مدت ، و اجاره محل ترقی کند، می تواند آن محل را اجاره دهد به همان مقدارکه اجاره کرده است ، و مقداری هم به عنوان سر قفلی از آن شخص بگیرد که به اواجاره دهد. مثلا اگر دکانی را اجاره نموده ده سال به ماهی ده تومان ، و پس از مدتی اجاره محل افزایش پیدا کرد به ماهی صد تومان ، در صورتی که حق اجاره داشته باشد،می تواند آن جا را در مابقی مدت اجاره دهد به ماهی ده تومان ، و یک هزار تومان مثلا به رضایت طرفین از آن شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد.
2-سرقفلى محل
حرمت مالی که غاصب که مستاجر سابق است به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد
2848 - اگر شخص غاصب که مستأجر سابق است ، چیزی به عنوان سرقفلی از شخصی که محل را به او اجاره داده است بگیرد، حرام است . و اگر آنچه را که گرفته است تلف کند یا به حادثه ای تلف شود، ضامن دهنده است .
جواز اخذ سرقفلی اگر با مالک شرط کرده باشد که اجاره را بالا نبرد و حق واگذاری هم داشته باشد
2850 - اگر محلی را اجاره کند از صاحبش ، و شرط کند بر او که مدت بیست سال مثلا قیمت اجاره را بالا نبرد، و شرط کند که اگر محل مذکور را به غیر تحویل داد،صاحب محل با شخص ثالث نیز همین نحو عمل کند، و اگر ثالث به دیگری تحویل داد،نیز همین نحو عمل کند و اجاره را بالا نبرد، جایز است از برای مستأجر که محل رابه دیگری تحویل دهد و مقداری سرقفلی از او بگیرد که محل را به او تحویل دهد، وسرقفلی به این نحو حلال است . و دومی به سومی ، و سومی به چهارمی نیز، می تواند به حسب قرار تحویل دهد، و از او به این عنوان سرقفلی بگیرد.
جواز اخذ سرقفلی برای اسقاط حق خود یا تخلیه محل اگر مستاجر شرط کند که موجر حق اخراج او را نداشته باشد
2851 - اگر مستأجر بر موجر شرط کند در ضمن عقد اجاره ، که مال الاجاره را تا مدتی زیاد نکند و حق اخراج او را از محل نداشته باشد، و حق داشته باشد به مقداری که اجاره نموده در سال های بعد از او اجاره نماید، و بر موجر لازم باشد که اجاره به اوبدهد، می تواند مبلغی از او بگیرد یا از غیر او، برای اسقاط حق خود یا برای تخلیه محل ، و اینگونه سرقفلی حلال است .
جواز اخذ سرقفلی اگر مستاجر حق اجاره به غیر داشته باشد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
جواز اخذ سرقفلی برای مالک تا راضی شود محل را اجاره دهد
2852 - مالک می تواند هر مقداری بخواهد به عنوان سرقفلی از شخص بگیرد که محل را به او اجاره دهد. و اگر مستأجر حق اجاره به غیر داشته باشد، می تواند از اومقداری بگیرد که اجاره به او بدهد، و این نحو سرقفلی مانع ندارد.
تلاوت توسط استاد سید متولی عبد العال درباره 59 - حشر از سایت الکعبه با عنوان الحشر 18-24
سخنرانی توسط حجت الاسلام و المسلمین قرائتی از سایت مرکز فرهنگی درسهایی از قرآن با عنوان نقش پیامبر اکرم صلیاللهعلیهوآلهوسلم، در پیدایش فرهنگ اسلامی
مراثی (نوحه) توسط حاج سیدمجید بنی فاطمه بمناسبت محرم الحرام درباره فرزندان حضرت زینب س از سایت راسخون با عنوان حاج سید مجید بنی فاطمه - شب چهارم محرم 96 - رخصت بده دو طفل خودم را فدا کنم (روضه)
مدایح (به شادی ) توسط حاج سید مهدی میرداماد بمناسبت ذی القعده درباره امام رضا علیه السلام از سایت شهید آوینی با عنوان گره ای سخت زد و بقچه خود را برداشت (شعر و حکایت، سال 92)
ترتیل توسط شیخ ابوبکر الشاطری درباره 37 - صافات از سایت mp3quran.net با عنوان قرآن کریم سوره صافات - حفص از عاصم
ادعیه (دعاخوانی) درباره زیارت آل یاسین از سایت تبیان با عنوان زیارت آل یاسین/محمد معتمدی
ندبه انتظار توسط کربلایی حمید علیمی بمناسبت شعبان المعظم درباره حضرت ولی عصر عجل الله تعالی فرجه الشریف از سایت شهید آوینی با عنوان تمام دلخوشی ام به باوفایی یار است
مناجات توسط حاج محسن فرهمند آزاد درباره راز و نیاز با خدا از سایت شهید آوینی با عنوان راز و نیاز با خدا
اذان توسط استاد مرحوم رحیم موذن زاده از سایت شهید آوینی با عنوان گلبانگ اذان
درس حوزوی توسط آیت الله العظمی جوادی آملی درباره 8 - انفال از سایت راسخون با عنوان سوره ی انفال آیات 27 تا 28
کلیپ سخنان توسط آیت الله العظمی بهجت درباره دین از سایت مرکز تنظیم و نشر آثار آیت الله العظمی بهجت ره با عنوان دعا برای نجات همه مسلمانان از بلاها
کتاب صوتی توسط حجت الاسلام و المسلمین علی ملکی از سایت پی سی دانلود با عنوان ترجمه شنیداری قرآن کریم - ویژه جوانان و نوجوانان - علی ملکی - سوره الجمعه
در باره ما
|
تماس با ما
|
نظرخواهی
خدمات تلفن همراه
مر
ا
جعه: 90,110,969